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Hamburg, 05. Mai 2022.: Neues Leben anstelle verlassener Logistikhallen – das ist das Konzept der DEUTSCHE IMMOBILIEN Entwicklungs GmbH für das Gelände des ehemaligen Postverteilzentrums in Hamburgs City Nord. Die Abbrucharbeiten im Überseering 17 sind in vollem Gange, nachdem der Bau aus den 70er Jahren entkernt und belastete Materialien fachgerecht getrennt und entsorgt worden waren. Der Rückbau der Hallen inklusive unterirdischer Luftschutzräume wird bis Sommer dauern. Unterdessen hat der Bezirk Hamburg-Nord das erforderliche Bebauungsplanverfahren eingeleitet.
Die DEUTSCHE IMMOBILIEN hatte im vergangenen Jahr gemeinsam mit der Freien und Hansestadt Hamburg eine städtebauliche Ideenwerkstatt mit drei hochkarätigen Architekturbüros veranstaltet, um die Nachnutzung des leerstehenden Postareals vorzubereiten. Die Jury, der auch Oberbaudirektor Franz-Josef Höing, das Denkmalschutzamt sowie Vertreterinnen und Vertreter des Bezirks angehörten, entschied sich einstimmig für den Entwurf von blrm Architekt*innen (ehemals blauraum).
Das renommierte Hamburger Architekturbüro hat ein Ensemble aus drei Gebäuden mit variierenden Höhen zwischen zwei und 18 Geschossen entworfen. In den unteren Ebenen sind ca. 12.000 m² moderne Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung und Gastronomie vorgesehen. Im Hochhaus sind etwa 125 Wohnungen unterschiedlicher Größe geplant, von denen ein Drittel öffentlich gefördert werden soll. Ob auch Eigentumswohnungen angeboten werden, ist noch offen.
„Die Aufbruchstimmung ist in der gesamten City Nord spürbar. Wir freuen uns, in der Zentralen Zone eine spannende Quartiersentwicklung realisieren zu können. Die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit ist für diesen Standort genau richtig“, so Jan Auras, Geschäftsführer der DEUTSCHE IMMOBILIEN. Volkmar Drescher, Leiter Projektentwicklung, ergänzt: „Wir befinden uns in einem konstruktiven Prozess mit allen Beteiligten, in dem wir die Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Umfeldes für die späteren Nutzerinnen und Nutzer schaffen.“
Die Wettbewerbsjury hatte die „Neuinterpretation von Rhythmus und Baukörperproportionen“ gelobt. Der gekürte und auf Basis von Empfehlungen der Fachleute weiterentwickelte Entwurf fließt nun in den Bebauungsplan ein. Dem wegen der Nutzungsänderung notwendigen Verfahren hatte der Stadtentwicklungsausschuss der Bezirksversammlung Ende März grünes Licht erteilt. Den Baustart erhofft der Projektentwickler für 2024 – vorausgesetzt, die aufgrund des Kriegs in der Ukraine derzeit sehr angespannten Rohstoffmärkte normalisieren sich bis dahin. Das ehemalige Post-Grundstück hatte die DEUTSCHE IMMOBILIEN im Jahr 2016 von einem internationalen Fonds erworben.
Der laufende Abbruch werde klimaschonend gestaltet, so Auras. Viele Materialien könnten recycelt werden: So werde der Beton geshreddert und könne als Beimischung für neuen Beton eingesetzt oder als Verdichtungsmaterial im Straßenbau verwendet werden. Holz komme bei der Produktion von Spanplatten zum Einsatz, Metallschrott und Kunststoffe würden eingeschmolzen und könnten ebenfalls wiederverwendet werden.
Die DEUTSCHE IMMOBILIEN Entwicklungs GmbH ist ein Tochterunternehmen der Peter Möhrle Holding und bündelt die Projektentwicklungs-Aktivitäten der Gruppe. Das Unternehmen, das aus der DEUTSCHE IMMOBILIEN AG hervorgegangen ist, entwickelt und realisiert seit 30 Jahren anspruchsvolle Immobilienprojekte in den Bereichen Büro, Wohnen und Hotel, überwiegend im norddeutschen Raum.
Kontakt für Journalisten
Onken + Partner
Matthias Onken
Neuer Wall 10
20354 Hamburg
E-Mail: mo@onken-partner.de
Tel.: 0151 54 327 287
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Essen/Hamburg, den 06. Juni 2019: Instone Real Estate hat von der Deutsche Immobilien Entwicklungs GmbH das Projektareal EASTSIDE nahe der HafenCity im Hamburg Stadtteil Rothenburgsort erworben. Auf den zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 15.700 Quadratmeter an der Billhorner Kanalstraße soll auf insgesamt 45.000 Quadratmeter Geschoßfläche ein ganzheitliches Quartier mit rund 750 Wohneinheiten entstehen – darunter frei finanzierte und geförderte Wohnungen, Mikroapartmentssowie soziale Nutzungen. Für die Erdgeschossflächen sind Einzelhandels- und Gastronomienutzungen vorgesehen.
Kruno Crepulja, CEO der Instone Real Estate, kommentiert: „Wir freuen uns, mit dieser neuen Projektentwicklung das Umfeld der Hamburger HafenCity um ein attraktives und nachhaltig geplantes Quartier zu ergänzen. Diese Akquisition steht im Zeichen unserer Strategie, neben dem bereits sehr starken Fundament des Instone-Projektportfolios mit weiteren attraktiven Grundstücksankäufen in den deutschen Metropolregionen zu wachsen. Die langjährige Erfahrung meines Teams am Hamburger Markt ist bei diesem und bei zukünftigen Projekten ein entscheidender Vorteil.“
Instone rechnet für das Projekt EASTSIDE mit einem Verkaufsvolumen von rund EUR 182Mio. Der Baubeginn ist für Sommer 2020 geplant, die Fertigstellung rund zwei Jahre später. Die Verkäuferin des Areals, die Deutsche Immobilien Entwicklungs GmbH, hatte unter Mitwirkung von Urban Future Development einen städtebaulichen Realisierungswettbewerb durchgeführt und ein derzeit laufendes Bebauungsplanverfahren maßgeblich vorangetrieben.
Planender Architekt ist das Büro Schenk & Waiblinger.Über den Kaufpreis des Areals wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Die Metropolregion Hamburg bleibt für Instone ein wichtiger Standort ihrer Projektportfoliostrategie. Aktuell entwickelt Instone mit AMANDA im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel ein Projekt mit 113 Eigentumswohnungen und 52 öffentlich geförderten Studentenapartments. Anfang 2019 wurde der Erwerb einer Grundstücksfläche von rund 20.000 Quadratmetern für ein Wohnprojekt in Norderstedt bei Hamburg bekannt gegeben.
Über Instone Real Estate (IRE)
Instone Real Estate ist einer der deutschlandweit führenden Wohnentwickler und im Prime Standard an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert. Das Unternehmen entwickelt attraktive Wohn- und Mehrfamilienhäuser sowie öffentlich geförderten Wohnungsbau, konzipiert moderne Stadtquartiere und saniert denkmalgeschützte Objekte. Die Vermarktung erfolgt maßgeblich an Eigennutzer, private Kapitalanleger und institutionelle Investoren. In 28 Jahren konnten so über eine Million Quadratmeter realisiert werden. Bundesweit sind rund 340 Mitarbeiter an acht Standorten tätig. Zum 31. März 2019 umfasste das Projektportfolio von Instone Real Estate 45 Entwicklungsprojekte mit einem erwarteten Gesamtverkaufsvolumen von etwa EUR 4,8 Milliarden und mehr als 11.000 Einheiten.
Pressekontakt
Instone Real Estate
c/o RUECKERCONSULT GmbH
Michael Lippitsch
Wallstraße 16
10179 Berlin
Tel.: 030 2844987-47
E-Mail: instone@rueckerconsult.de
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Hamburg, den 28. März 2018 – Zusammen mit dem Staatsrat der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Matthias Kock, feierten die Deutsche Immobilien Entwicklung GmbH und die HANSA Baugenossenschaft eG am 23. März Richtfest bei ihrem gemeinsamen Projekt „Wohnen am Jacobipark“ an der Papenstraße in Hamburg Eilbek.
Insgesamt 39 Wohneinheiten baut die Deutsche Immobilien. Die Vermarktung der Eigentumswohnungen, die sowohl kompakte Grundrisse aufweisen als auch familiengeeignete Maisonette-Lösungen, erfolgt durch Thomas Klinke Immobilien. Aufgrund der großen Nachfrage steht lediglich noch eine Wohnung zur Verfügung.
Das Angebot richtet sich an Käufer mit normalem Einkommen, die in Hamburg zunehmend schwieriger entsprechenden Wohnraum finden. Zitat Henning Laubinger, GF der Deutschen Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH: „Wir freuen uns, hier nicht nur qualitativ hochwertige, sondern auch für Hamburger Marktverhältnisse preiswerte Wohnungen anbieten zu können.“
Die Wohnungen sind zwischen 65 und 140 qm groß und verteilen sich auf insgesamt sechs Stockwerke. Nicht zuletzt sieht das moderne Baukonzept 3 Tiefgaragen-Stellplätze für Elektrofahrzeuge sowie eine Solaranlage auf dem Dach vor.
GF Henning Laubinger würdigte in seiner Festansprache nicht nur die bisherigen Bauarbeiten und den Einsatz aller Beteiligten, er erinnerte auch an das lange Genehmigungsverfahren.
Die HANSA baut in diesem Projekt 20 öffentlich geförderte Wohnungen sowie eine KITA für ca. 100 Betreuungsplätze. Die Wohnungen sind überwiegend familienfreundlich geschnitten, daneben entstehen aber auch barrierearme Wohnungen für Senioren.
Dirk Hinzpeter, Vorstand der HANSA Baugenossenschaft:“ Es ist schön, unser Wohnungsangebot an dieser zentralen, sehr gut angebundenen und durch den angrenzenden Park besonderen Lage für unsere Mitglieder erweitern zu können“.
Die Wohnungsgrößen der HANSA variieren von 45 bis 92 qm. Eine Besonderheit ist die Solarthermieanlage, die dafür sorgt, dass Sonnenenergie in nutzbare Heizwärme umgewandelt wird.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende dieses Jahres geplant.
Kontakt
Deutsche Immobilien Entwicklungs GmbH
Isabel Zscherper
ABC Straße 2, 20354 Hamburg
Tel.: +49 40 3501955 0
info@deutscheimmobilien.de
Kontakt
HANSA Baugenossenschaft eG
Ina Ordemann
Lämmersieth 49, 22305 Hamburg
Tel.: +49 40 69201 202
iordemann@hansa-baugenossenschaft.de
Über die Deutsche Immobilien Entwicklungs GmbH
Die Deutsche Immobilien Entwicklungs GmbH mit Sitz in Hamburg fokussiert sich auf die Realisierung von attraktiven Büro- und Wohnimmobilien überwiegend im norddeutschen Raum. Aktuell befinden sich Immobilienprojekte mit einem Investitionsvolumen von rund 350 Millionen Euro in der Umsetzung. Zusammen mit der Peter Möhrle Holding ist die Deutsche Immobilien als kompetenter und starker Projektpartner für Projektentwicklungen positioniert. Die Deutsche Immobilien Entwicklungs GmbH ist aus der 1992 gegründeten Deutsche Immobilien AG hervorgegangen, die bis 2016 Projekte in den Bereichen Büro-, Hotel- und Wohnimmobilien mit einer Gesamtfläche von 540.000 qm Bruttogrundfläche und einem Investitionsvolumen von 1.3 Milliarden Euro erfolgreich entwickelt und verkauft hat.
Über HANSA Baugenossenschaft
Die HANSA Baugenossenschaft zählt mit über 13.300 Mitgliedern und 9.676 Wohnungen zu den großen Genossenschaften Hamburgs. Seit neun Jahrzehnten baut und bewirtschaftet die HANSA Wohnungen. Die Mitglieder genießen lebenslanges Wohnrecht zu fairen Nutzungsgebühren, einen guten Service und die Vorteile einer eigenen Spareinrichtung.
Die HANSA übernimmt Verantwortung für die nachhaltige Entwicklung Hamburger Wohnquartiere – engagiert, erfolgreich und der genossenschaftlichen Idee verpflichtet. Dazu gehört der Bau von altersgerechten Wohnungen, sowie Kinder- und Altentagesstätten. Jahr für Jahr investiert die Genossenschaft darüber hinaus erhebliche Summen in die Qualitätsverbesserung ihres Wohnungsbestandes. Die Maßnahmen reichen von der Modernisierung über die energetische Sanierung bis zur attraktiven Gestaltung von Außenanlagen.
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(Hamburg 2017) Bereits kurz nach der Übernahme durch die Peter Möhrle Holding hat die Deutsche Immobilien Entwicklungs GmbH ihr erstes Projekt in Hamburg in der City Nord erworben und vergrößert damit ihre Projektentwicklungspipeline auf über 350 Mio. Euro.
Verkäufer ist ein internationaler Asset Manager. Veräußert wurde ein Büro– und Geschäftshaus mit rund 17.000 m² BGF.
Die Deutsche Immobilien möchte mit dem kapitalstarken Hintergrund der Peter Möhrle Holding noch in weitere Projektentwicklungen investieren.
Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren gebaut und bedarf mittelfristig einer Sanierung oder Überplanung. Die Bürostadt City Nord wandelt sich immer mehr von einer Monostruktur zu einem attraktiven gemischt genutzten Quartier.
Die DIEG reiht sich damit in die Entwicklungen der Hansa Invest, Telekom und dem 18geschossigen Holiday Inn ein. Geschäftsführer Laubinger erklärt: “Die City Nord zeichnet sich durch große Zentralität und gute Anbindung an Flughafen, Stadtpark und Innenstadt aus. Das eröffnet Raum für markante Gebäudeensembles. Wir glauben an eine gemischt genutzte Gebäudestruktur unmittelbar an der Grünachse der City Nord. Derartige Freiräume sind in Hamburg rar geworden und die Lagegunst am Stadtpark bietet natürlich auch Wohnqualität.“
Vorerst nutzt vor allem die Post das Gebäude.
Vermittelnd tätig war das Hamburger Beratungsunternehmen Angermann Investment Advisory AG.
Weitere Informationen zum Unternehmen und seinem Portfolio sind im Internet einsehbar unter: www.deutscheimmobilien.de
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